原則として25㎡以上でバリアフリーなど、高齢者が暮らしやすい設備が整った賃貸住宅。60歳以上の人が入居でき、安否確認や生活相談サービスが受けられる。自立して暮らせる人が対象だが、食事、洗濯、掃除などの生活支援サービス、介護保険を使った介護サービスを提供しているところもある。一般の賃貸物件と同じように賃貸契約を結び、敷金礼金などを払って入居。各種サービスを利用すると、その分料金が上乗せされる。
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