サービス付き高齢者向け住宅の分譲マンション版。バリアフリーなど高齢者が安心に暮らせる作りで、専門の常住スタッフが見守りを行ってくれる。大浴場やレクリエーション施設などがあるマンションも多い。購入費用に加え、毎月の管理費と各種サービス費（食費、設備利用費など）がかかる。一般の分譲マンションと同じく、売却や相続が可能。
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